Estimation théorique
Route de la Corniche,20200 Santa Maria di Lota (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Corniche,20200-Santa Maria di Lota indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 5027 | CODOLETTA | 7 | 150 | 570 | 490000€ | 3267€ |
2022-03-07 | 5222 | VALLECCIAJA | 5 | 127 | 676 | 550000€ | 4331€ |
2019-11-15 | 5268 | LE PIANE | 6 | 160 | 1659 | 630000€ | 3938€ |
2023-01-12 | 5031 | LE PIANE | 7 | 244 | 302 | 500000€ | 2049€ |
2020-06-18 | 5020 | TRANGALI | 5 | 108 | 501 | 370000€ | 3426€ |
2022-10-18 | 5075 | SALIGINE | 3 | 70 | 397 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-19 | 109 | ROUTE DE LA CORNICHE | 4 | 190 | 2001 | 820000€ | 4316€ |
2019-11-07 | 5083 | MIOMO | 4 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-18 | 816 | PARTINE | 5 | 150 | 1200 | 550000€ | 3667€ |
2020-03-06 | 5077 | MOCALI | 9 | 164 | 710 | 460000€ | 2805€ |
2020-02-06 | 2899 | PARTINE | 4 | 106 | 657 | 508050€ | 4793€ |
2020-07-02 | 5002 | VOLTOJO | 4 | 110 | 956 | 980000€ | 8909€ |
2022-11-09 | 5159 | MIOMO | 3 | 72 | 653 | 389380€ | 5408€ |
2022-07-12 | 5487 | MERLA | 4 | 130 | 843 | 481500€ | 3704€ |
2023-01-18 | 3020 | CAMPO D ORSO | 1 | 60 | 2111 | 1150000€ | 19167€ |
2019-09-09 | 39 | RTE DE FIGARELLA | 6 | 160 | 743 | 550000€ | 3438€ |
2022-09-29 | 2541 | PARTINE | 5 | 128 | 1041 | 700000€ | 5469€ |
2021-07-02 | 5238 | MIOMO | 4 | 99 | 156 | 190000€ | 1919€ |
2020-08-28 | 5275 | MIOMO | 7 | 178 | 830 | 143000€ | 803€ |
2020-01-27 | 5332 | SUSINACCI | 6 | 166 | 1176 | 415000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 37 | 88 | 167000€ | 4514€ |
2021-02-11 | 308 | RTE DU CAP | 5 | 80 | 115 | 468000€ | 5850€ |
2022-06-22 | 5248 | LICCIOLA | 3 | 42 | 54 | 260000€ | 6190€ |
2023-01-20 | 11 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 230 | 433900€ | 4520€ |
2019-09-16 | 344 | PARTINE | 1 | 32 | 92 | 195000€ | 6094€ |
2021-12-21 | 7 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 105 | 495000€ | 5156€ |
2019-07-01 | 5562 | REAMUNDO | 3 | 48 | 860 | 277500€ | 5781€ |
2020-10-29 | 2562 | LAVASINA | 2 | 70 | 342 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-20 | 101 | RTE DU CAP | 5 | 106 | 1090 | 747780€ | 7055€ |
2021-03-02 | 2953 | CAMPO D UNDICO | 5 | 234 | 1316 | 1320570€ | 5643€ |
2020-12-18 | 5835 | CAPANNA | 4 | 110 | 1252 | 421000€ | 3827€ |
2020-05-22 | 5278 | SORBINCA | 4 | 120 | 1200 | 467000€ | 3892€ |
2021-07-30 | 7 | SORBINCA | 8 | 146 | 1369 | 450000€ | 3082€ |
2020-05-07 | 5567 | CABANNA | 5 | 126 | 1871 | 630000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 963 | RTE DU CAP | 3 | 102 | 534 | 645000€ | 6324€ |
2020-10-22 | 6 | CHEM DU MOULIN | 4 | 90 | 265 | 147309€ | 1637€ |
2022-03-23 | 1587 | IL FONDALE | 3 | 77 | 960 | 388000€ | 5039€ |
2022-02-25 | 5505 | GRISCIONE | 3 | 50 | 47 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-17 | 5730 | GRISCIONE | 1 | 33 | 79 | 123500€ | 3742€ |
2021-07-19 | 161 | RTE STRADA DI POZZU | 4 | 163 | 856 | 698500€ | 4285€ |
2022-04-21 | 1177 | RTE DU CAP | 7 | 120 | 392 | 625000€ | 5208€ |
2021-12-08 | 1019 | VALL ALTARE | 6 | 235 | 2060 | 1881000€ | 8004€ |
2020-08-24 | 5704 | PORETTO | 4 | 108 | 134 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-25 | 22 | QUA PERDULATU | 4 | 55 | 52 | 244000€ | 4436€ |
2022-08-09 | 234 | RTE STRADA DI POZZU | 4 | 65 | 152 | 513750€ | 7904€ |
2021-09-02 | 109 | CHE CAMINU SOTTU A E CASE | 8 | 169 | 584 | 645206€ | 3818€ |
2022-03-30 | 5455 | VALL ALTARE | 4 | 80 | 1845 | 710000€ | 8875€ |
2022-06-13 | 331 | RTE STRADA DI POZZU | 3 | 121 | 1000 | 590585€ | 4881€ |
2019-08-05 | 5496 | PORETTO | 4 | 90 | 680 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-24 | 5500 | FRISCOLACCIO | 4 | 120 | 328 | 520000€ | 4333€ |
2019-06-11 | 1953 | PORETTO | 5 | 234 | 439 | 588900€ | 2517€ |
2021-11-12 | 64 | CHE CAMINU DI U SITONE | 4 | 87 | 989 | 350000€ | 4023€ |
2022-03-30 | 5527 | SUARELLA | 4 | 110 | 1394 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-02 | 115 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 90 | 988 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-25 | 64 | CHE CAMINU DI U SITONE | 4 | 113 | 1082 | 496000€ | 4389€ |
2019-11-25 | 5506 | FRISCOLACCIO | 8 | 120 | 505 | 845000€ | 7042€ |
2021-04-01 | 3763 | RTE STRADA DI PURETTU | 3 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2021-06-29 | 5 | RTE D'ORATOGGIO | 4 | 110 | 591 | 138000€ | 1255€ |
2019-10-11 | 12 | CHEM DE LA PORRAJA | 4 | 120 | 580 | 622940€ | 5191€ |
2020-08-27 | 66 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 120 | 720 | 750000€ | 6250€ |
2021-10-28 | 1066 | ACQUALTO | 3 | 102 | 136 | 388650€ | 3810€ |
2021-03-16 | 15 | CHEM DU CAMPU TONDU | 4 | 90 | 586 | 390000€ | 4333€ |
2022-05-09 | 15 | CHE DU CAMPU TONDU | 4 | 106 | 366 | 428000€ | 4038€ |
2022-06-22 | 1015 | RTE STRADA DI POZZU | 5 | 174 | 665 | 765000€ | 4397€ |
2019-05-02 | 91 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 74 | 280 | 346190€ | 4678€ |
2022-08-03 | 52 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 136 | 801 | 393750€ | 2895€ |
2022-01-27 | 5064 | FONTANA | 2 | 30 | 38 | 94000€ | 3133€ |
2021-04-29 | 120 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 151 | 211 | 425000€ | 2815€ |
2021-06-14 | 83 | RTE DE SAN MARTINO | 3 | 66 | 114 | 280000€ | 4242€ |
2022-10-26 | 17 | CHE DI U FORNU | 1 | 32 | 35 | 153000€ | 4781€ |
2019-12-27 | 885 | CASTAGNETO | 1 | 60 | 34 | 165000€ | 2750€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DE CALAVITA | 4 | 45 | 513 | 300000€ | 6667€ |
2019-06-24 | 71 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 160 | 292 | 443612€ | 2773€ |
2021-04-19 | 1 | CHEM DES GIUNCHE | 4 | 110 | 607 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-20 | 10 | CHEM DE CALAVITA | 5 | 139 | 1110 | 590000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 5816 | CURCIANELLA | 4 | 90 | 2185 | 489500€ | 5439€ |
2020-05-25 | 68 | CHEM DU CENTRE | 4 | 91 | 36 | 249900€ | 2746€ |
2021-03-24 | 37 | CHE DU CENTRE | 4 | 50 | 41 | 236000€ | 4720€ |
2020-06-30 | 22 | CHE DU CENTRE | 4 | 111 | 100 | 307650€ | 2772€ |
2019-10-30 | 5119 | CANALE | 3 | 40 | 69 | 51500€ | 1288€ |
2022-03-15 | 35 | CHE CAMINU DI MUSULEU SUPRANU | 4 | 155 | 412 | 375000€ | 2419€ |
2023-02-21 | 231 | RTE A TRAVERSA | 4 | 64 | 262 | 600000€ | 9375€ |
2022-06-02 | 148 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 170 | 358 | 546500€ | 3215€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU CENTRE | 4 | 48 | 93 | 160000€ | 3333€ |
2021-11-08 | 5001 | FAVALE | 4 | 78 | 1070 | 290000€ | 3718€ |
2019-08-08 | 32 | RTE DU CAP | 4 | 86 | 557 | 342000€ | 3977€ |
2020-10-26 | 2651 | CONVENTO | 4 | 125 | 284 | 522500€ | 4180€ |
2020-05-14 | 5084 | FONDALINCA | 5 | 82 | 555 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-04 | 31 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 216 | 643 | 660000€ | 3056€ |
2019-12-16 | 5155 | ERBALUNGA | 4 | 120 | 90 | 1150000€ | 9583€ |
2020-01-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 1180 | 865000€ | 5767€ |
2022-09-29 | 5124 | ERBALUNGA | 3 | 32 | 97 | 263000€ | 8219€ |
2021-11-30 | 78 | RTE DES JARDINS D'ERBALONGA | 4 | 111 | 510 | 470000€ | 4234€ |
2020-10-28 | 6 | CHE DE LA GUAITA | 4 | 249 | 664 | 709000€ | 2847€ |
2021-12-09 | 2130 | RTE STRADA DI MUSULEU | 4 | 87 | 435 | 380000€ | 4368€ |
2019-07-11 | 5232 | SOLE E MARE | 5 | 140 | 474 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-30 | 5090 | MUTA | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 5645 | CROCIATA | 4 | 100 | 235 | 655150€ | 6552€ |
2022-05-17 | 4 | SOLE E MARE | 4 | 136 | 260 | 1098980€ | 8081€ |
2021-08-02 | 1936 | FOCE | 4 | 134 | 73 | 748700€ | 5587€ |
2019-10-25 | 5822 | CINTOLINO | 6 | 205 | 1328 | 126600€ | 618€ |
2021-06-03 | 5053 | CINTOLINO | 3 | 50 | 59 | 235000€ | 4700€ |
2021-04-26 | 202 | CHE U SPICULU | 2 | 49 | 848 | 300000€ | 6122€ |
2021-11-22 | 111 | CHE U SPICULU | 5 | 159 | 1000 | 910000€ | 5723€ |
2022-12-22 | 1072 | RTE STRADA DI U CAPICORSU | 5 | 117 | 720 | 366000€ | 3128€ |
2019-07-16 | 1979 | TERRE ROSSE | 5 | 150 | 1387 | 200000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 194 | RES CAP TOGA | 6 | 189 | 0 | 647000€ | 3423€ |
2019-12-23 | 194 | RES CAP TOGA | 5 | 189 | 0 | 768000€ | 4063€ |
2019-06-18 | 5359 | SILGAGGIA | 3 | 50 | 86 | 65000€ | 1300€ |
2021-01-21 | 5359 | SILGAGGIA | 3 | 50 | 86 | 82000€ | 1640€ |
2020-09-07 | 5193 | RTE DU FORT DE TOGA | 4 | 110 | 564 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 118 | RTE DES CRETES | 10 | 254 | 530 | 548000€ | 2157€ |
2022-01-20 | 1820 | CASTELLUCCIO | 4 | 120 | 845 | 522900€ | 4358€ |
2020-02-18 | 5052 | CITE COMTE | 7 | 86 | 536 | 480000€ | 5581€ |
2022-12-28 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 80 | 522 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-13 | 7 | RUE STRETTA D'ALZETO | 1 | 118 | 107 | 105000€ | 890€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 114 | 481 | 730000€ | 6404€ |
2022-02-16 | 4 | RUE STRETTA D'ALZETO | 3 | 60 | 37 | 194500€ | 3242€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 445000€ | 5933€ |
2020-02-10 | 5069 | CITE COMTE | 3 | 60 | 376 | 325000€ | 5417€ |
2021-11-24 | 5026 | ALZETO | 1 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2019-11-05 | 5738 | MONTE CAPANNA | 5 | 195 | 326 | 770000€ | 3949€ |
2021-03-03 | 5714 | GROTTA MURATA | 5 | 175 | 1130 | 150000€ | 857€ |
2022-10-28 | 168 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 6 | 168 | 1100 | 658650€ | 3921€ |
2021-06-28 | 138 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 4 | 140 | 1162 | 420000€ | 3000€ |
2022-08-10 | 289 | RTE STRADA SU LE RIBBE | 4 | 135 | 340 | 554800€ | 4110€ |
2019-12-23 | 1773 | SU LE RIPE | 4 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2022-01-28 | 9003 | CHEM DE RISCHIA MORTA | 5 | 98 | 850 | 525500€ | 5362€ |
2020-11-16 | 5628 | GUAITELLA | 3 | 104 | 82 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-29 | 31 | IMP E COSTE | 4 | 163 | 811 | 630000€ | 3865€ |
2022-05-06 | 117 | IMP E COSTE | 7 | 205 | 860 | 844900€ | 4121€ |
2022-08-18 | 9015 | BROCULI | 5 | 76 | 5339 | 460000€ | 6053€ |
2021-10-19 | 5 | LOT E COSTE | 5 | 131 | 547 | 550000€ | 4198€ |
2019-05-09 | 5619 | ASTIMA | 5 | 152 | 0 | 382000€ | 2513€ |
2019-07-22 | 9004 | BROCULI | 6 | 120 | 624 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 9006 | RTE DE VILLE | 3 | 63 | 337 | 380000€ | 6032€ |
2021-05-18 | 27 | RTE DE VILLE | 4 | 52 | 120 | 262500€ | 5048€ |
2021-07-05 | 9002 | AV EMILE SARI | 5 | 120 | 483 | 750000€ | 6250€ |
2020-10-09 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-20 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 450000€ | 6250€ |
2021-11-17 | 9004 | QUR DE L ANNONCIADE | 7 | 127 | 640 | 347714€ | 2738€ |
2020-08-04 | 9041 | QUR DE L ANNONCIADE | 6 | 84 | 452 | 380000€ | 4524€ |
2022-09-27 | 8 | RUE CARRUGHJU RAMELLI | 4 | 70 | 143 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-05 | 9042 | QUR CAPANELLE | 4 | 70 | 175 | 186000€ | 2657€ |
2019-08-19 | 5666 | CASEVECCHIE | 2 | 67 | 50 | 105000€ | 1567€ |